Проектные работы

Что такое проектирование наружных и внутренних сетей

Разработка проекта инженерных сетей необходима при строительстве любого здания, капитальном ремонте и реконструкции уже возведенного.

Если здание или жилой дом уже построен, может понадобиться изменение параметров инженерных коммуникаций с учетом требований ГОСТ и технических данных, предъявляемых к инженерным системам. Чтобы спроектировать каждый элемент системы, используются различные нормативные акты, специальные своды правил (СП), СНиП.

Когда требуется проектирование наружных и внутренних сетей

Разработка сетей является необходимым условием как при строительстве, так и при ремонтах, увеличении площади объекта.

К услуге «проектирование инженерных сетей» прибегают в таких случаях:

реконструкция объекта (увеличение площади здания, демонтаж части строительных конструкций помещений);
строительство нового объекта: завод, торговый центр, общественное учреждение;
ремонт или полная замена внутренних сетей;
переоборудование нежилых или жилых построек, перенос инженерного оборудования на другой объект.

Правильно разработанная проектная документация инженерных сетей – залог успешного функционирования всей системы жизнеобеспечения, выполнения технологических процессов, поддержания комфорта, энерго- и ресурсосбережения, обеспечения безопасности. В будущем документы будут необходимы при эксплуатации объекта и проведении регулярных проверок. Также запросить документы о состоянии сетей могут Роспотребнадзор, жилищная инспекция или МЧС.

Для каких проектов и работ нужно выполнять проектирование наружных и внутренних сетей

Нормативные документы (СП) содержат четкий свод правил касаемо функционирования инженерных систем и порядка подключения. Все застройщики и подрядчики обращаются к инженерам - проектировщикам для разработки проекта наружных и внутренних сетей.

Какие проекты требуют разработки инженерных сетей:

капитальный ремонт здания, сооружения;
изменение планировки, переоборудование;
строительство нового объекта, жилого комплекса;
реконструкция здания;
реорганизация сооружения или существующей сети коммуникаций.

Мы предлагаем услуги по проектированию всех инженерных систем здания: вентиляции, отоплению, водоснабжению и канализации, водостоку, системы связи, внутренние электрические сети, наружное освещение. Проектирование комплекса систем позволяет создать проект работающей инфраструктуры здания, пригодного для жизни и работы. Проектная документация инженерных сетей позволяет подготовить технические задания для начала строительства.

Обследования для проектирования наружных и внутренних сетей

Перед созданием проекта консалтинговая компания проводит ряд исследований для расчета стоимости и сроков работы.

Какие обследования и изыскания необходимо провести перед проектированием:

Перед началом строительства необходимо обследовать участок, изучить его особенности, подготовить инженерно-топографический план участка с нанесение существующих инженерных коммуникаций.
Инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания, археологическую разведку.
Исследование климата местности, данных о погодных условиях.
Техническое обследование объектов, которые уже построены на данном участке, проверка работ коммуникаций снаружи и под землей.

Если работы проводятся в уже построенном здании, требуется изучить конструктивные особенности объекта и состояние инженерных систем в здании, получить новые технические условия для подключения систем при увеличении нагрузок. Оцениваются данные расхода и потребления ресурсов, состояние трубопроводов, анализируются паспорта каждой из инженерных систем.

Этапы проектирования наружных и внутренних сетей

Проектирование инженерных систем проходит по определенному алгоритму. Объем проекта зависит от исходных данных: работа с новым зданием или переоборудование уже существующего, состояние существующих сетей.

Какие этапы включает процесс проектирования:

Заказчиком предоставляется существующая проектная документация на коммуникации.
В перечень документов входят инженерно- топографический план участка, поэтажные планы здания, проект всего здания.
При использовании полученной информации составляется техническое задание с учетом требований заказчика.
Составляются предварительные схемы инженерных сетей. Заранее подготовленные и согласованнын чертежи позволяют избежать ошибок при проведении работ.
Каждый из эскизов обсуждается с заказчиком до согласования окончательного варианта и сроков выполнения работы. Заказчик может вносить свои пожелания и изменения, если они не приводят к нарушению общих нормативов.
На основании эскиза проектируются внутренние и наружные системы.
Составляется окончательная проектная документация инженерных систем.

Довольно высокий средний чек проектов объясняется привлечением большого количества ведущих специалистов. Инженерные сети включают в себя несколько элементов: отопление, водоснабжение и электроснабжение, вентиляция и кондиционирование помещений, слаботочные системы. На каждом участке работает отдельный специалист. Помимо нормативных актов во время работы над проектом учитываются требования и ограничения СанПиН.

Проблемы и сложности при проектировании наружных и внутренних сетей

Если допустить ошибку при разработке и реализации проекта, возникает ряд проблем: нарушения в работе вентиляции и кондиционировании зданий, отключения электричества и отопления, перебои в подаче и отведении воды.

С какими проблемами сталкиваются инженеры-проектировщики:

необходимость полной замены сетей в связи с их ненадлежащим состоянием;
ограничения в требованиях технического задания заказчика, необходимость значительно расширить бюджет проекта;
проведение дополнительных работ: усиление строительных конструкций для прокладки систем;
неправильно подготовленная проектная документация инженерных систем, несоответствие требованиям СП;
разрушение уже существующей сети, необходимость ее восстановления.

Важно соблюсти последовательность в оформлении документов. Разработка проектной документации линейных объектов внеплощадочных сетей проводится в соответствии с Положением о составе проектной документации, утвержденном постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г..

Во избежание проблем при монтаже систем еще на этапе проектирования необходимо соединить несущие конструкции и каждую из сетей. Этим занимаются BIM-специалисты, которые используют 3D моделирование, позволяющее заранее проверить совместимость инженерных систем и конструкций.

Преимущества нашей компании

Компания СТК Ресурс занимается проектированием наружных и внутренних сетей разных уровней сложности. Мы работаем с железобетонными конструкциями с 1962 года, за годы деятельности внедрили и применяем передовые технологии проектирования инженерных систем.

Почему вам стоит обратиться в нашу компанию:

предлагаем выгодные варианты сотрудничества;
доступные цены на разработку проектов;
проектная документация на коммуникации официально заверяется;
выполнение работы в сжатые сроки;
бесплатная консультация от ведущих специалистов фирмы.

При заказе проекта в нашей компании вы избежите проблем, связанных с дополнительными затратами и экспертизами. Диагностикой и осмотрами занимаются лучшие специалисты высшей квалификации.

Услуги проектирования инженерных сетей доступны как компаниям, так и частным лицам. Составление технического задания происходит вместе с заказчиком. Объем и стоимость работ оговариваются заранее, поэтому клиенты получают выполненный заказ в строго обозначенное время.